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关于货仓租赁的经验分享

究竟该租哪种模式的货仓？听到这个题目，你可能会回覆：不就是凭据企业自身的条件选择就好了。货仓模式选择真有这么简单？往下看……

俗话说，好的开始即是乐成了一半。租赁货仓时选择合适的货仓模式亦是如此，货仓模式的选择决定了货仓计划设计、货仓设备选购、货仓治理等等，并且深刻的影响着整个货仓运行效率和企业的仓储本钱。在此，货仓社区着重对常见的五类货仓模式进行简单的介绍，并凭据货仓模式的特点给出相关的租仓建议，希望可以资助到各人。

通俗的讲，货仓模式分类与住宅划分为平房、套房、楼房……十分相似，是凭据货仓建筑结构的差别进行细分。凭据目前行业的分类，货仓模式大致可以分为如下几种：

一、平库

平库亦称为平面货仓，是目前市场上最常见的一类货仓，也是用途最广泛的货仓，此类货仓为单层设计，货物平面存储，库内高度缺乏以或并没有安排重型货架，层高往往为7米。

平库的优点在于地面承压能力强，投资成内幕对较低，装卸货物便当。可是，平库的缺点，由于不可或无法利用高度空间，平库的使用率缺乏立体仓，坪效较低。

目今市面上大宗保存平库，其原因在于，一是相较立体库而言，平库造价本钱较低；二是相当多的货仓是原有的厂库房改建而来，存量巨大。【租仓建议：选择是否租赁平库，需要依你存放货物的特性或公司货仓使用率来选择，如果货仓内的货物种类未几，库房面积较大，好比货物比较重或者散乱不适合上下货架操作，也没有辅助的仓储工具，在这样的情况下建议选择租赁平库来存放货物，反之就另作计划。如果企业租赁了平库，想要提升货仓的利用率，可以从现场治理的角度加以解决，好比货物的堆码、摆放、货位标示等等。】

二、高台库

高台库与平库最大的区别就在于，高台库拥卸货平台而平库没有，一般高台库的卸货平台宽度常见高度在1.2米-1.4米左右，与大货车货柜尾部高度齐平。拥有卸货平台的高台库，货仓整体比周围地面要高，货车停在那里，叉车可以直接上去卸货，装卸货比较便当快捷，平库因为没有卸货平台，装卸货比较辛苦，这也是为什么高台库相比平库租金价格高的原因。

【租仓建议：如今是否拥有装卸高台也成为不少企业租赁货仓的一个考虑因素，所以大大都货仓都会建造卸货平台。至于租赁时是否选用高台库，这主要照旧考虑货仓存储的货物是否要进行频繁的装卸作业，货物进出频繁，进出货带卡板运输的，很适合租赁高台库。】

三、立体库

立体库也是平层货仓，但因为库内高度较高（10米到30米均有），故此放入重型货架后，货物无需直接安排在地面上，而是放在货架上（按货位，一个托盘一个货位）。

现今市场上新建货仓，一般都切合立体库标准，从市场趋势照旧经济效益上来讲，立体库好于平库。立体库的优点在于能充分利用货仓的笔直空间，降低仓储的本钱用度，机械化能节省人力本钱，盘算机治理便当先进先出且降低货损。立体库缺点在于由于建设本钱高，结构庞大，此类货仓租赁本钱自然高于平库，同时立体库使用的设备系统技术含量高、专业性强，因此维护本钱也高。

【租仓建议：在我国立体库应用的行业主要有机械、冶金、化工、航空航天、电子、医药、图书、食品加工、烟草、印刷、配送中心、机场、口岸等。立体库的租金以及运营本钱比较高，企业考虑是否租赁立体库除了考虑到产品自己特点以及库存物资的体量之外，货物产品型号多也是选择立体库的主要指标。】

四、楼库

相比平库、高台库、坡道库、立体库等等平层货仓，楼库最大的区别就在于是楼库是多层设计，可减少土地占用面积，进出库作业可接纳机械化或半机械化。

目前市场上的楼库通常都设置在人口浓厚地区，外寓目并无太多特质，内部按类似楼层，每层安排货物。内部结构则凭据差别楼层的层高和承重，安排或不安排重型货架。因楼库结构所致，仓储效劳商往往也会将办公所在设置在楼库内，空间区离隔存货区和办公区，这在平库和立体库中未几见。

【租仓建议：在使用楼库时要注意，楼库单层承重有限，在装置货架和存放货物时需做出有效限制，进出库时效由于增加了电梯上下，有局限性，比照平库进出操作相对较慢，比较适合产品轻、食品类的货物，优势是相对单层仓租金会相对自制一些。】

五、坡道库

坡道库是指卡车能够直接进入二楼以上进行装卸、配送等作业的楼层货仓，楼层之间通过坡道相连